RLH1

RLH1 – REINVENTER LE HAVRE – RESTRUCTURATION DE L’ANCIEN HOPITAL FLAUBERT EN RESIDENCE ETUDIANTE – inscrit MH

AVENUE RENÉ COTY – LE HAVRE

concepteurs Neufville-Gayet Architectes + AREP + Djuric Tardio Architectes + Parc Architectes + Praxys paysage
opérateurs Nexity Normandie + Aegide Domitys
exploitants Le Fort! + Accor Greet + Cuisine Mode d’Emploi + Office Santé + Bulles de Vie + Suit’Etudes
investisseurs EDF + Saint-Gobain
surface 6500 m2 sdp
coût 9,8 M€ HT
date novembre 2019
mission concours 2019

TROIS COURS CONFORTABLES ÉCHELONNÉES DANS LA PENTE

Le projet dessine une rencontre urbaine. Il est le résultat d’une recherche de la juste urbanité à installer entre la ville basse faite de rues et d’îlots et la ville de la costière plus piétonne, apaisée, au sentiment de nature présent. Trois cours piétonnes actives et habitées structurent cette transition par une évocation du passage parisien.
Les deux cours basses sont accessibles au public et contribuent à l’animation de la vie du quartier : le café de la gare, la salle d’exposition du Fort, la cuisine d’apprentissage, l’hôtel, sont visibles et peuvent s’approprier l’espace extérieur. Leur caractère est urbain à dominante minérale pour permettre ces usages citadins. De grands arbres participent au confort piéton, de même que de grands bancs à partager, installant des
situations de convivialité et de rencontre.
La cour haute est un grand verger de pommiers et poiriers. Elle est accessible aux résidents qui s’approprient la vaste pelouse partagée à l’ombre des fruitiers. Cette pelouse est en pente à la manière des places italiennes ou de la place Beaubourg à Paris et propose de sortir légèrement de l’ordinaire horizontalité de la ville pour devenir un lieu de jeux informels et d’usages à inventer.
Les cours et les bâtiments sont liés par une grande diagonale : c’est une percée visuelle continue faite de larges escaliers. Elle contribue à l’ouverture du projet sur la ville en permettant de voir les trois cours et la Costière depuis la rue Flaubert. Le projet est ainsi une succession de plans et de terrasses à la fois de dimension urbaine et d’échelle humaine dans la même logique que les façades des bâtiments assis sur les galeries ouvertes en rez-de-cour.
Un grand sol de longues dalles de calcaire clair unifie ces lieux : ce grand tapis minéral se décline en emmarchements et gradins liant les cours entre-elles.
Le jardin de la résidence senior le long est dédié à ce bâtiment. Par sa proximité avec le funiculaire et le grand mur d’enceinte conservé, elle sera peu ensoleillée. C’est un jardin d’ombres et de lumières, fait de fougères et de textures de sous-bois, offrant de petits lieux apaisés autour de bancs de rencontre et de parterres à jardiner.

UN PROJET DURABLE

Le projet mets l’accent sur une infiltration locale des eaux de pluie. Les emprises libres hors ouvrages de parkings sont en pleine terre, à dominante végétale et infiltrante. Cette gestion des eaux au sein du projet est mise en scène par des fils d’eaux conduits sur les cheminements.
Le sol de calcaire clair est ombragé par les couronnes des arbres et les galeries des bâtis, et réduit ainsi le risque de création d’îlot de chaleur. Une climatisation naturelle par évaporation des feuillages est favorisée par l’organisation du projet en cour, et participera du confort extérieur comme intérieur de l’ensemble du projet.

UN ENTRETIEN MESURÉ

Les essences choisies sont de nature rustique, à l’entretien réduit. Les arbres fruitiers du verger seront tenus par l’association du FORT! qui encadrera les récoltes. Les fruits sont à disposition de cueillette pour les habitants de la cour haute. La grande pelouse sous les fruitiers demandera un entretien extensif et réduit au printemps et en début d’été.

plan masse général