RSNY2

CONCEPTION-REALISATION POUR LA CONSTRUCTION DE 45 LOGEMENTS ET UNE CRÈCHE À ROSNY-SOUS-BOIS (93110)

2-4 RUE DE CHANGIS 93110 ROSNY-SOUS-BOIS

moa IN’LI
équipe Neufville-Gayet Architectes + Maître-Cube
surface 2 680 m2 sdp
coût 6,5 M€ HT
date novembre 2018
mission concours conception réalisation 2018
certification Cerqual NF Habitat HQE – Bâtiment biosourcé
b.e.t. EVP Ingénierie, AXIO Economiste, WOR Fluides et ALTIA Acoustique

UNE ARCHITECTURE SOBRE ET RIGOUREUSE

L’implantation volumétrique du projet dans la parcelle est guidée par plusieurs éléments fondateurs du projet :
– Le souci, tout d’abord, de proposer un projet qui s’insère de façon qualitative dans son environnement, avec pour priorité un dialogue sensible avec la copropriété avoisinante, et en lui assurant le maintien d’une qualité de vue et d’ensoleillement optimale.
– La volonté de proposer un édifice qui prend pleinement possession des qualités intrinsèques de la parcelle : vues lointaines et dégagées, orientations qualitatives, parcelle en lanière…
– Un projet qui articule clairement les différentes unités de logements avec un traitement délicat des mitoyennetés et des vis-à-vis.
– La volonté de porter une attention particulière et spécifique à chacun des logements, leur orientation, leur qualité résidentielle et leur qualité d’usage.
– Un traitement sobre et rigoureux des façades dans une volonté de dialogue étroit avec le contexte urbain et d’une insertion harmonieuse de l’édifice dans son environnement proche.
– La volonté, également, de porter attention de manière égale à chacune des façades (sur l’avenue Lesh Walesa, la rue de Changis, le square et la parcelle mitoyenne) afin qu’aucune ne devienne « secondaire ».
– Proposer un traitement particulier des murs pignons créés en limite séparative avec la copropriété, afin de traiter avec finesse le rapport de mitoyenneté avec le voisinage, grâce à l’usage du bois.
– Concevoir un projet qui respecte le voisinage en proposant une surface importante d’espaces ouverts et plantés, et d’un jardin intérieur, afin de s’inscrire dans l’environnement fortement végétalisé existant et de gérer la mitoyenneté et les vis-à-vis ;
– La volonté évidente de construire un bâtiment exemplaire en accord avec la RT 2012 et la Norme NF Habitat HQE.
– La recherche à travers ce projet de l’utilisation de systèmes constructifs et techniques innovants et de matériaux biosourcés.

axonométrie plan masse général